Vedbendvej 8

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.992 kr/m².1.243.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 18.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.251.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	37 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	132 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	436 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	390 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Gøgeurtvej 12 4760 Vordingborg	74 m²	525 m	08-05-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	261 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	578 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	413 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Blommevej 9 4760 Vordingborg	66 m²	802 m	02-04-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Pengeurtvej 5 4760 Vordingborg	80 m²	137 m	16-09-2024	1.335.000 kr.	16.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu