Hedebyvej 10

Landejendom · 217 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 38.614 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 38614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.645 kr/m².6.764.700 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.326.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	823 m	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Skjernvej 136 7280 Sønder Felding	237 m²	2,3 km	02-01-2024	5.400.000 kr.	22.785 kr./m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	1,1 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	2,3 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Skjernvej 134 7280 Sønder Felding	142 m²	1,8 km	04-11-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	3,5 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	3,4 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	6,3 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Sandetvej 12 7280 Sønder Felding	249 m²	6,3 km	15-05-2025	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	6,3 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu