Bæveren 134

Villa · 223 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.643 kr/m².4.389.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+17,60 pct.
3Vores vurdering5.242.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.033.600 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.033.600 kr.
2017Bygget
2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017630.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	204 m	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	487 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	96 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	457 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	61 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	165 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	168 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	219 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	146 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	162 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu