Skovduesvinget 24

Fritidshus · 80 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.485 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.152 kr/m².2.622.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.427.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet975.000 kr.
2000Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	111 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	198 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	174 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	576 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	485 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	358 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	259 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Jensensvej 8A 9492 Blokhus	81 m²	931 m	29-02-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	1,2 km	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	615 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu