Lindehøjvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.296 kr/m².5.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 39.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.530.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.530.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	153 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	46 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	415 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	82 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Rønnebærvej 6 3460 Birkerød	102 m²	137 m	16-11-2025	4.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	426 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	524 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	938 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	526 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	147 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu