Avlum Alle 6

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.221 kr/m².4.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvlum gns: 27.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.809.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2013Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1962Bygget
1947sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	232 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	33 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Avlum Alle 7 2770 Kastrup	181 m²	40 m	29-10-2023	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	142 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	289 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	363 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	458 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	404 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	64 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Vestbirk Alle 20 2770 Kastrup	115 m²	520 m	20-12-2025	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu