Rolighedsvej 5

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².1.424.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 12.200 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.244.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	177 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	445 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	372 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	280 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	537 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	544 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	455 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	306 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	424 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	98 m²	927 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu