Solhøjparken 40, Storring

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.497 kr/m².3.232.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.075.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001Ombygning
1974Bygget
1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjparken 31, Storring 8464 Galten	140 m²	113 m	16-10-2023	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Solhøjparken 46, Storring 8464 Galten	129 m²	79 m	14-04-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Dronninghøj 7, Storring 8464 Galten	189 m²	156 m	12-04-2025	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Dronninghøj 9, Storring 8464 Galten	212 m²	134 m	19-03-2024	4.200.000 kr.	19.811 kr./m²
Stjærvej 19, Storring 8464 Galten	166 m²	325 m	25-01-2024	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Bjarkevej 10A, Skovby 8464 Galten	196 m²	1,7 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Flintevænget 10, Stjær 8464 Galten	199 m²	1,9 km	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Nygårdsparken 38, Stjær 8464 Galten	204 m²	1,9 km	20-12-2024	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Toftkjærvej 3, Stjær 8464 Galten	190 m²	2,1 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Maries Dal 4, Skovby 8464 Galten	198 m²	2,3 km	10-12-2024	4.825.000 kr.	24.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu