Klokkelyngen 64, 8800 Viborg — Rækkehus · 95 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.736 kr/m².1.412.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.425.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.384.029 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngen 3 8800 Viborg	84 m²	179 m	02-04-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Stjærten 13 8800 Viborg	94 m²	498 m	22-02-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Fristruphøjvej 218A 8800 Viborg	94 m²	616 m	19-08-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	430 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	437 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	541 m	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	457 m	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	572 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Fristruphøjvej 216B 8800 Viborg	84 m²	592 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	423 m	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu