Nekseløvej 61

Fritidshus · 79 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.374 kr/m².2.001.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNekseløvej gns: 35.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 27.264 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.526.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nekseløvej 59 4534 Hørve	65 m²	16 m	04-05-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Nekseløvej 51 4534 Hørve	42 m²	43 m	10-09-2025	1.130.000 kr.	26.905 kr./m²
Strandsletten 9, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	517 m	12-08-2024	368.000 kr.	4.600 kr./m²
Slugten 11 4534 Hørve	79 m²	634 m	12-05-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	542 m	12-08-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Strandsletten 5, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	542 m	23-01-2025	2.398.000 kr.	29.975 kr./m²
Strandsletten 27, 1., Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	586 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Strandsletten 14, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	644 m	29-10-2023	398.000 kr.	4.975 kr./m²
Strandsletten 28, Starreklinte 4534 Hørve	80 m²	670 m	08-10-2024	2.548.000 kr.	31.850 kr./m²
Strandsletten 3, Starreklinte 4534 Hørve	81 m²	573 m	04-01-2026	2.505.000 kr.	30.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu