Menu
For mæglere Log ind
Højdevej 15
A2010

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Højdevej 15

Villa · 208 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.268 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
1268 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.878 kr/m².5.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevej gns: 32.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (46129 vs 28860 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → A2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.853.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.595.000 kr / Estimat: 7.401.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,99 pct. siden sep. 2019
925k2,6M4,3M6,0M7,7M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20195.800.000 kr.30. apr. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat6.853.846 kr.Markedet · 19921.116.752 kr.Markedet · 19931.241.344 kr.Markedet · 19941.383.200 kr.Markedet · 19951.407.952 kr.Markedet · 19961.461.824 kr.Markedet · 19971.666.912 kr.Markedet · 19981.852.448 kr.Markedet · 19991.801.072 kr.Markedet · 20001.570.400 kr.Markedet · 20012.209.168 kr.Markedet · 20022.331.056 kr.Markedet · 20032.639.936 kr.Markedet · 20042.597.504 kr.Markedet · 20052.595.840 kr.Markedet · 20064.072.640 kr.Markedet · 20072.588.352 kr.Markedet · 20083.817.216 kr.Markedet · 20093.155.776 kr.Markedet · 20102.033.824 kr.Markedet · 20113.075.280 kr.Markedet · 20122.895.360 kr.Markedet · 20132.985.008 kr.Markedet · 20142.688.400 kr.Markedet · 20154.228.016 kr.Markedet · 20163.487.120 kr.Markedet · 20173.844.256 kr.Markedet · 20183.887.936 kr.Markedet · 20194.123.600 kr.Markedet · 20204.386.096 kr.Markedet · 20214.954.768 kr.Markedet · 20225.364.736 kr.Markedet · 20235.075.200 kr.Markedet · 20244.989.504 kr.Markedet · 20255.382.416 kr.Markedet · 20266.017.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.853.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 8A
3660 Stenløse		181 m²93 m10-06-20265.495.000 kr.30.359 kr./m²
Højdevej 16
3660 Stenløse		142 m²54 m09-02-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Højdevej 9
3660 Stenløse		133 m²60 m24-09-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Rosenbakkevej 21
3660 Stenløse		205 m²417 m19-03-20243.595.000 kr.17.537 kr./m²
Markvej 1
3660 Stenløse		202 m²352 m31-10-20266.400.000 kr.31.683 kr./m²
Markvej 1
3660 Stenløse		202 m²352 m04-09-20266.400.000 kr.31.683 kr./m²
Bygvænget 24
3660 Stenløse		209 m²657 m06-11-20247.200.000 kr.34.450 kr./m²
Rosenstien 1
3660 Stenløse		196 m²285 m27-02-20256.250.000 kr.31.888 kr./m²
Engholmvej 9
3660 Stenløse		202 m²528 m01-12-20256.400.000 kr.31.683 kr./m²
Rosenlundvej 21
3660 Stenløse		193 m²335 m22-09-20254.810.000 kr.24.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden