Seglen 41

Villa · 159 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.399 kr/m².2.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeglen gns: 14.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.004.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seglen 23 8800 Viborg	144 m²	35 m	03-08-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Seglen 43 8800 Viborg	120 m²	50 m	25-11-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Skaglen 41 8800 Viborg	161 m²	279 m	25-03-2024	3.470.000 kr.	21.553 kr./m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	188 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	454 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Svinglen 70 8800 Viborg	155 m²	530 m	27-04-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	702 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	702 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Svinglen 44 8800 Viborg	151 m²	511 m	23-03-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Asmild Mark 28 8800 Viborg	170 m²	450 m	29-11-2023	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu