Tørninglundvej 8, Høgelund, 6500 Vojens — Landejendom · 265 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 115.046 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 115046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.161.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.226 kr/m².3.497.000 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)115046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.048.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
2006Bygget
2004nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	941 m	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	2,3 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	4,7 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	4,1 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	5,6 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	3,4 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	4,7 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	4,9 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	5,1 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	6,8 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu