Vestervang 33

Villa · 100 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.210 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.116.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	225 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	314 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	200 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	565 m	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	569 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	735 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	621 m	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	854 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	968 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	490 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu