Arnakkegårds Alle 41, Arnakke

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 20.052 kr/m² × 165 m².3.308.580 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.652.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	265 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	335 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	322 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	172 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	18 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	109 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Langholm 13, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	85 m	19-06-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Maglestenen 16, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	131 m	27-10-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	227 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	1,2 km	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu