Skibsvænget 40

Villa · 208 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.782 kr/m².4.818.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsvænget gns: 24.014 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+15,10 pct.
3Vores vurdering5.692.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
3. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.692.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2023jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2019aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsvænget 4 3300 Frederiksværk	206 m²	124 m	19-02-2025	4.800.000 kr.	23.301 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	34 m	02-05-2026	4.945.000 kr.	26.026 kr./m²
Skibsvænget 36 3300 Frederiksværk	190 m²	34 m	19-01-2024	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Skibsvænget 7 3300 Frederiksværk	178 m²	148 m	06-05-2024	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Skibsvænget 5 3300 Frederiksværk	250 m²	141 m	19-03-2025	5.295.000 kr.	21.180 kr./m²
Skibsvænget 24 3300 Frederiksværk	150 m²	156 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibsvænget 34 3300 Frederiksværk	129 m²	51 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	395 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Klokkevænget 9 3300 Frederiksværk	198 m²	395 m	16-10-2026	6.250.000 kr.	31.566 kr./m²
Kirkevænget 44 3300 Frederiksværk	186 m²	223 m	19-06-2026	4.500.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu