Kirkegårdsvej 12

Villa · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.200 kr/m².1.726.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.982.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,53 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	649 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Herles 9 6300 Gråsten	147 m²	332 m	07-05-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	568 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	524 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	558 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	771 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Dyrkobbel 3C 6300 Gråsten	143 m²	786 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	400 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	401 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	618 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu