Drosselvænget 12

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 13.988 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.211.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	73 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Drosselvænget 10 4700 Næstved	147 m²	24 m	21-07-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	105 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Nyborgvej 62 4700 Næstved	137 m²	543 m	19-01-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	566 m	19-03-2025	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	167 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	63 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	537 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	367 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	236 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu