Langgade 33, Randers By

Villa · 99 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8920, sidste 24 mdr.): 14.667 kr/m² × 99 m².1.452.033 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.411.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,53 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1969aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	272 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	230 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	198 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	118 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Langgade 12, Randers By 8920 Randers NV	136 m²	219 m	02-07-2024	1.898.000 kr.	13.956 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	74 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	185 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Langgade 3, Randers By 8920 Randers NV	192 m²	265 m	10-01-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	299 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	674 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu