Tingvej 20, 6070 Christiansfeld — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1168 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.621.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 8.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.693 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1975sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	183 m	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Thorsvej 21 6070 Christiansfeld	153 m²	168 m	18-06-2026	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Thorsvej 25 6070 Christiansfeld	162 m²	193 m	07-08-2025	1.649.000 kr.	10.179 kr./m²
10. Februar Vej 1 6070 Christiansfeld	151 m²	196 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	440 m	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	436 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	599 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Frejasvej 4 6070 Christiansfeld	170 m²	151 m	24-05-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	376 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	372 m	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu