Marie Grubbes Vej 37, 8830 Tjele — Villa · 170 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.023 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 6.601 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 9.785 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.671.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,97 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1984Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	208 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	488 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	864 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	3,5 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	2,7 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	2,9 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenager 1, Ørum 8830 Tjele	176 m²	3,5 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	3,6 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Burrehøjvej 16, Foulum 8830 Tjele	250 m²	238 m	30-10-2023	1.685.000 kr.	6.740 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	3,2 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu