Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Strædet 4, Tjerrild

Villa · 254 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 5.295 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
5295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².2.047.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.151.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,32 pct. siden nov. 2021
326k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.151.363 kr.Markedet · 1992816.356 kr.Markedet · 1993436.880 kr.Markedet · 1994645.160 kr.Markedet · 1995606.552 kr.Markedet · 19961.074.166 kr.Markedet · 19972.003.044 kr.Markedet · 19981.517.142 kr.Markedet · 19991.384.554 kr.Markedet · 20001.839.468 kr.Markedet · 2001822.198 kr.Markedet · 20021.322.324 kr.Markedet · 20031.321.816 kr.Markedet · 20041.611.630 kr.Markedet · 2005325.882 kr.Markedet · 2006975.614 kr.Markedet · 20073.166.364 kr.Markedet · 20083.089.148 kr.Markedet · 20091.362.456 kr.Markedet · 20102.212.848 kr.Markedet · 20112.423.668 kr.Markedet · 20122.053.336 kr.Markedet · 20132.108.200 kr.Markedet · 20141.190.752 kr.Markedet · 20152.168.652 kr.Markedet · 20162.359.914 kr.Markedet · 20172.144.268 kr.Markedet · 20181.390.650 kr.Markedet · 20192.216.150 kr.Markedet · 20202.810.764 kr.Markedet · 20213.035.046 kr.Markedet · 20222.509.774 kr.Markedet · 20232.850.896 kr.Markedet · 20242.621.788 kr.Markedet · 20253.248.914 kr.Markedet · 20265.149.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 45
8550 Ryomgård		265 m²1,6 km06-07-20251.900.000 kr.7.170 kr./m²
Hasselvej 6
8550 Ryomgård		225 m²1,9 km08-12-20241.650.000 kr.7.333 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²1,7 km10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Vestergade 110
8550 Ryomgård		204 m²1,4 km02-10-20252.645.000 kr.12.966 kr./m²
Solbakkevej 6
8550 Ryomgård		207 m²1,7 km14-07-20261.850.000 kr.8.937 kr./m²
Tjerrildvej 8, Mesballe
8550 Ryomgård		181 m²1,1 km01-10-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Nordlyvej 4
8550 Ryomgård		208 m²2,0 km22-04-20241.700.000 kr.8.173 kr./m²
Nordlyvej 44
8550 Ryomgård		211 m²2,4 km31-03-20261.875.000 kr.8.886 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29
8550 Ryomgård		198 m²2,1 km24-01-20263.700.000 kr.18.687 kr./m²
Vestergade 65
8550 Ryomgård		177 m²1,4 km02-06-20251.800.000 kr.10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden