Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Granbakken 5

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².2.646.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.319.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden jul. 2025
411k891k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.319.582 kr.Markedet · 1992411.264 kr.Markedet · 1993756.432 kr.Markedet · 1994587.826 kr.Markedet · 1995709.461 kr.Markedet · 1996677.331 kr.Markedet · 1997810.900 kr.Markedet · 1998897.957 kr.Markedet · 19991.013.166 kr.Markedet · 2000954.108 kr.Markedet · 20011.015.002 kr.Markedet · 2002902.700 kr.Markedet · 20031.261.179 kr.Markedet · 20041.345.941 kr.Markedet · 20051.324.062 kr.Markedet · 20061.686.672 kr.Markedet · 20072.021.742 kr.Markedet · 20082.136.339 kr.Markedet · 20091.561.671 kr.Markedet · 20101.535.661 kr.Markedet · 20111.324.368 kr.Markedet · 20121.863.999 kr.Markedet · 20131.577.583 kr.Markedet · 20141.468.188 kr.Markedet · 20151.581.867 kr.Markedet · 20161.447.227 kr.Markedet · 20171.443.249 kr.Markedet · 20181.536.273 kr.Markedet · 20191.572.993 kr.Markedet · 20201.652.400 kr.Markedet · 20211.845.333 kr.Markedet · 20221.982.727 kr.Markedet · 20231.715.742 kr.Markedet · 20242.068.101 kr.Markedet · 20252.118.744 kr.Markedet · 20262.253.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.319.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 29
4400 Kalundborg		187 m²302 m22-07-20253.495.000 kr.18.690 kr./m²
Granlyvænget 12
4400 Kalundborg		153 m²281 m21-08-20252.525.000 kr.16.503 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²248 m28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Nyrupvænget 10
4400 Kalundborg		151 m²285 m13-04-20243.050.000 kr.20.199 kr./m²
Thyges Banke 3
4400 Kalundborg		153 m²407 m28-05-20253.070.000 kr.20.065 kr./m²
Granlystien 11
4400 Kalundborg		152 m²356 m19-07-20261.630.000 kr.10.724 kr./m²
Poppelbakken 16
4400 Kalundborg		150 m²300 m13-01-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Strandbakken 49
4400 Kalundborg		154 m²549 m06-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Humlehaven 28
4400 Kalundborg		154 m²550 m22-04-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Tjørnebakken 1
4400 Kalundborg		144 m²144 m18-06-20253.150.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden