Menu
For mæglere Log ind
Nyhåbsvej 33

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Nyhåbsvej 33

Villa · 160 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 173 m², opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.437.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.540.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.675.211 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1982majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iruplundvej 9
7752 Snedsted		161 m²1,6 km17-07-20253.500.000 kr.21.739 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum
7752 Snedsted		182 m²507 m20-11-2023795.000 kr.4.368 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby
7752 Snedsted		154 m²1,6 km17-03-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²2,0 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum
7752 Snedsted		120 m²354 m10-06-2024775.000 kr.6.458 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby
7752 Snedsted		180 m²1,5 km29-01-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby
7752 Snedsted		158 m²2,5 km30-05-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby
7752 Snedsted		143 m²1,9 km29-06-2026885.000 kr.6.189 kr./m²
Borgergade 34, Koldby
7752 Snedsted		138 m²2,0 km10-10-2024470.000 kr.3.406 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby
7752 Snedsted		135 m²1,9 km03-11-20251.450.000 kr.10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden