Himmelbjergvej 120

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.501 kr/m².3.775.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.165.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.695.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 39 8600 Silkeborg	114 m²	295 m	01-06-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Himmelbjergvej 107 8600 Silkeborg	90 m²	167 m	01-12-2023	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Himmelbjergvej 119 8600 Silkeborg	130 m²	270 m	22-06-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Himmelbjergvej 121 8600 Silkeborg	133 m²	297 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Himmelbjergvej 41 8600 Silkeborg	156 m²	275 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Himmelbjergvej 58 8600 Silkeborg	154 m²	573 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	39.286 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	329 m	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²
Himmelbjergvej 56B 8600 Silkeborg	166 m²	602 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	242 m	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	305 m	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu