Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Bøgevænget 84

Rækkehus · 91 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.705 kr/m².2.710.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 25.677 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.458.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden jul. 2025
458k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.445.000 kr.I dag · vores estimat2.458.283 kr.Markedet · 1992577.850 kr.Markedet · 1993514.605 kr.Markedet · 1994598.598 kr.Markedet · 1995675.220 kr.Markedet · 1996708.981 kr.Markedet · 1997770.315 kr.Markedet · 1998702.247 kr.Markedet · 1999776.867 kr.Markedet · 2000848.666 kr.Markedet · 2001793.884 kr.Markedet · 2002897.260 kr.Markedet · 2003982.982 kr.Markedet · 20041.078.896 kr.Markedet · 20051.101.282 kr.Markedet · 20061.441.076 kr.Markedet · 20071.988.077 kr.Markedet · 20081.754.025 kr.Markedet · 20091.763.125 kr.Markedet · 20101.543.542 kr.Markedet · 20111.582.126 kr.Markedet · 20121.724.996 kr.Markedet · 20131.564.108 kr.Markedet · 20141.704.794 kr.Markedet · 20151.687.413 kr.Markedet · 20161.837.927 kr.Markedet · 20171.628.900 kr.Markedet · 20181.783.782 kr.Markedet · 20192.018.653 kr.Markedet · 20201.820.000 kr.Markedet · 20212.273.271 kr.Markedet · 20222.300.480 kr.Markedet · 20232.000.453 kr.Markedet · 20242.221.492 kr.Markedet · 20252.115.568 kr.Markedet · 20262.153.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
2.458.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1977apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 10
8310 Tranbjerg J		85 m²181 m12-02-20242.170.000 kr.25.529 kr./m²
Bøgevænget 54
8310 Tranbjerg J		100 m²100 m21-07-20262.900.000 kr.29.000 kr./m²
Bøgevænget 82
8310 Tranbjerg J		108 m²10 m21-03-20242.400.000 kr.22.222 kr./m²
Bøgevænget 74
8310 Tranbjerg J		110 m²64 m25-04-20253.050.000 kr.27.727 kr./m²
Bøgevænget 76
8310 Tranbjerg J		112 m²73 m20-06-20242.474.000 kr.22.089 kr./m²
Bøgevænget 114
8310 Tranbjerg J		127 m²74 m27-10-20242.700.000 kr.21.260 kr./m²
Bøgevænget 88
8310 Tranbjerg J		146 m²25 m03-02-20253.905.000 kr.26.747 kr./m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²155 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²166 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²264 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden