Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Kostervej 65, Koster

Landejendom · 189 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 116.256 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
116256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.793 kr/m².4.326.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)116256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.833.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,85 pct. siden aug. 2025
348k8,5M16,6M24,8M32,9M19942000200320072011201520182021202427. aug. 20254.000.000 kr.I dag · vores estimat4.833.856 kr.Markedet · 1994486.297 kr.Markedet · 19963.591.000 kr.Markedet · 19983.579.471 kr.Markedet · 20003.828.195 kr.Markedet · 20011.122.660 kr.Markedet · 2002954.072 kr.Markedet · 20031.661.499 kr.Markedet · 20041.066.905 kr.Markedet · 20052.193.723 kr.Markedet · 20074.486.293 kr.Markedet · 2009515.403 kr.Markedet · 20101.911.924 kr.Markedet · 20112.012.472 kr.Markedet · 20133.761.478 kr.Markedet · 20142.822.337 kr.Markedet · 20152.463.426 kr.Markedet · 20164.467.771 kr.Markedet · 20174.286.142 kr.Markedet · 20182.126.250 kr.Markedet · 20192.474.955 kr.Markedet · 20204.635.414 kr.Markedet · 20212.619.729 kr.Markedet · 20226.512.751 kr.Markedet · 20232.671.893 kr.Markedet · 20244.725.945 kr.Markedet · 20253.598.749 kr.Markedet · 20263.037.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.833.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²1,9 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²1,7 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²2,3 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²2,0 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		120 m²2,9 km31-05-20242.595.000 kr.21.625 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²6,1 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge
4780 Stege		270 m²4,8 km13-02-20256.500.000 kr.24.074 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby
4780 Stege		225 m²6,9 km23-01-20244.850.000 kr.21.556 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove
4780 Stege		295 m²4,2 km01-01-20244.668.000 kr.15.824 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede
4780 Stege		143 m²8,3 km23-03-20252.900.000 kr.20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden