Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 9, 5. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1293 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.524 kr/m².4.896.974 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.306 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.777.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.524.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.777.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.524.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 9, st. tv 8000 Aarhus C	108 m²	0 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Skovvejen 9, 1. tv 8000 Aarhus C	108 m²	0 m	24-08-2025	4.343.748 kr.	40.220 kr./m²
Skovvejen 9, 3. th 8000 Aarhus C	116 m²	0 m	07-05-2025	4.798.000 kr.	41.362 kr./m²
Skovvejen 9, 1. th 8000 Aarhus C	116 m²	0 m	12-08-2024	5.175.000 kr.	44.612 kr./m²
Skovvejen 19A, 3. 8000 Aarhus C	118 m²	80 m	05-05-2026	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Skovvejen 19A, 3. 8000 Aarhus C	118 m²	80 m	08-07-2025	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Skovvejen 19A, 4. tv 8000 Aarhus C	102 m²	80 m	10-01-2026	4.798.000 kr.	47.039 kr./m²
Skovvejen 105A, 2. 8000 Aarhus C	102 m²	401 m	17-10-2025	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Skovvejen 44E, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	467 m	17-09-2026	5.345.000 kr.	61.437 kr./m²
Skovvejen 44E, 2. tv 8000 Aarhus C	87 m²	467 m	02-03-2025	4.860.000 kr.	55.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu