Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 40

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
878 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².1.601.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.534.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden mar. 2022
124k583k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat1.534.438 kr.Markedet · 1992624.240 kr.Markedet · 1993439.552 kr.Markedet · 1994747.456 kr.Markedet · 1995722.976 kr.Markedet · 1996783.224 kr.Markedet · 1997891.752 kr.Markedet · 1998831.232 kr.Markedet · 1999943.024 kr.Markedet · 20001.115.608 kr.Markedet · 20011.114.384 kr.Markedet · 2002905.488 kr.Markedet · 2003951.048 kr.Markedet · 2004963.832 kr.Markedet · 20051.045.024 kr.Markedet · 20061.112.344 kr.Markedet · 20071.316.888 kr.Markedet · 20081.474.784 kr.Markedet · 20091.587.528 kr.Markedet · 20101.419.840 kr.Markedet · 20111.107.040 kr.Markedet · 20121.470.976 kr.Markedet · 20131.436.160 kr.Markedet · 20141.377.816 kr.Markedet · 20151.472.744 kr.Markedet · 20161.393.320 kr.Markedet · 20171.737.264 kr.Markedet · 20181.399.984 kr.Markedet · 20191.395.088 kr.Markedet · 20201.469.344 kr.Markedet · 20211.656.616 kr.Markedet · 20221.683.680 kr.Markedet · 20231.790.304 kr.Markedet · 20241.600.040 kr.Markedet · 20251.695.784 kr.Markedet · 20261.810.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 54
6705 Esbjerg Ø		135 m²144 m19-08-20261.425.000 kr.10.556 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²67 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²112 m27-08-20261.648.000 kr.11.771 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²112 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²191 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²212 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²172 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²113 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²285 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²235 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden