Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Klarupvej 40

Villa · 277 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
268 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.379 kr/m².2.769.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlarupvej gns: 13.360 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.072.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden dec. 2021
692k6,2M11,6M17,1M22,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat3.072.883 kr.Markedet · 19921.186.391 kr.Markedet · 1993692.500 kr.Markedet · 19941.214.091 kr.Markedet · 19951.375.305 kr.Markedet · 19961.601.337 kr.Markedet · 19971.508.542 kr.Markedet · 19981.560.895 kr.Markedet · 19991.652.582 kr.Markedet · 20002.310.457 kr.Markedet · 20011.380.014 kr.Markedet · 20021.927.089 kr.Markedet · 20032.050.908 kr.Markedet · 20042.238.991 kr.Markedet · 20052.156.168 kr.Markedet · 20061.856.177 kr.Markedet · 20073.156.415 kr.Markedet · 20083.150.321 kr.Markedet · 2009853.437 kr.Markedet · 20101.063.957 kr.Markedet · 20112.760.859 kr.Markedet · 20122.260.874 kr.Markedet · 20131.852.022 kr.Markedet · 20141.991.630 kr.Markedet · 20154.211.231 kr.Markedet · 20163.700.443 kr.Markedet · 20173.632.578 kr.Markedet · 20184.548.617 kr.Markedet · 20191.900.497 kr.Markedet · 20203.878.000 kr.Markedet · 20214.817.584 kr.Markedet · 20224.818.969 kr.Markedet · 20234.547.786 kr.Markedet · 20244.077.440 kr.Markedet · 20254.510.391 kr.Markedet · 20264.503.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.072.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²162 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²202 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²96 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²366 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Klarupvej 4
9270 Klarup		164 m²478 m27-10-20252.095.000 kr.12.774 kr./m²
Klarupvej 19
9270 Klarup		140 m²277 m16-05-20252.212.500 kr.15.804 kr./m²
Tværgade 8
9270 Klarup		246 m²618 m08-08-20243.600.000 kr.14.634 kr./m²
Stoholm 15
9270 Klarup		225 m²437 m16-07-20243.062.500 kr.13.611 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²571 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²369 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden