Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Ballevej 76

Villa · 208 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 6.018 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
6018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.515 kr/m².4.022.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.244.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden jan. 2020
368k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20203.140.000 kr.30. nov. 20214.445.000 kr.I dag · vores estimat4.244.849 kr.Markedet · 19921.066.832 kr.Markedet · 19931.246.336 kr.Markedet · 19941.183.520 kr.Markedet · 19951.138.176 kr.Markedet · 19961.209.520 kr.Markedet · 19971.197.664 kr.Markedet · 19981.258.608 kr.Markedet · 19991.764.672 kr.Markedet · 20001.720.576 kr.Markedet · 20011.676.064 kr.Markedet · 20021.912.352 kr.Markedet · 20031.920.880 kr.Markedet · 20041.884.896 kr.Markedet · 20052.294.656 kr.Markedet · 20062.404.272 kr.Markedet · 20072.496.416 kr.Markedet · 20082.826.928 kr.Markedet · 20093.093.376 kr.Markedet · 20102.668.432 kr.Markedet · 20112.626.208 kr.Markedet · 20122.196.688 kr.Markedet · 20132.620.800 kr.Markedet · 20141.440.816 kr.Markedet · 20152.146.352 kr.Markedet · 20162.228.512 kr.Markedet · 20172.512.016 kr.Markedet · 20182.654.496 kr.Markedet · 20192.908.464 kr.Markedet · 20203.120.000 kr.Markedet · 20213.446.352 kr.Markedet · 20224.650.880 kr.Markedet · 20233.517.696 kr.Markedet · 20244.108.624 kr.Markedet · 20253.983.616 kr.Markedet · 20264.302.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
3.140.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.140.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 127
8300 Odder		155 m²335 m09-07-20263.387.500 kr.21.855 kr./m²
Ballevej 88
8300 Odder		138 m²44 m10-07-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²420 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild
8300 Odder		195 m²547 m13-12-20235.750.000 kr.29.487 kr./m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²131 m12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Vesterhåb 64
8300 Odder		195 m²763 m02-03-20254.150.000 kr.21.282 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild
8300 Odder		193 m²707 m03-12-20254.800.000 kr.24.870 kr./m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²1,1 km25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²
Vesterhåb 70
8300 Odder		191 m²705 m27-04-20244.300.000 kr.22.513 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²1,2 km03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden