Menu
For mæglere Log ind
Baggade 13
F

Prisvurdering · 4220 Korsør

Baggade 13

Rækkehus · 118 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 274 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 2026. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.624 kr/m².1.745.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggade gns: 9.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.645 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.832.800 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.780.991 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,29 pct. siden dec. 2021
155k903k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021545.000 kr.I dag · vores estimat1.832.800 kr.Markedet · 1992514.480 kr.Markedet · 1993737.500 kr.Markedet · 1994742.692 kr.Markedet · 1995739.034 kr.Markedet · 1996696.082 kr.Markedet · 1997873.436 kr.Markedet · 1998616.196 kr.Markedet · 1999900.812 kr.Markedet · 20001.135.278 kr.Markedet · 2001584.218 kr.Markedet · 2002154.698 kr.Markedet · 20031.010.198 kr.Markedet · 20041.226.138 kr.Markedet · 20051.422.490 kr.Markedet · 20061.614.004 kr.Markedet · 20071.627.574 kr.Markedet · 20081.170.678 kr.Markedet · 20091.755.604 kr.Markedet · 20101.334.698 kr.Markedet · 20111.534.000 kr.Markedet · 20121.736.488 kr.Markedet · 20131.347.206 kr.Markedet · 20141.740.972 kr.Markedet · 2015528.994 kr.Markedet · 20161.211.152 kr.Markedet · 20171.606.452 kr.Markedet · 20181.412.578 kr.Markedet · 20191.340.716 kr.Markedet · 20201.094.450 kr.Markedet · 20211.486.446 kr.Markedet · 20221.873.722 kr.Markedet · 20231.534.000 kr.Markedet · 20241.521.610 kr.Markedet · 20251.241.596 kr.Markedet · 20261.328.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggade 47
4220 Korsør		211 m²151 m01-04-20251.995.000 kr.9.455 kr./m²
Sandvejsbanken 5
4220 Korsør		109 m²277 m29-06-20251.298.000 kr.11.908 kr./m²
Nankes Plads 16
4220 Korsør		108 m²259 m27-02-20241.555.000 kr.14.398 kr./m²
Nankes Plads 26
4220 Korsør		108 m²298 m21-10-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Algade 29A
4220 Korsør		100 m²55 m21-05-20264.300.000 kr.43.000 kr./m²
Fiskergade 33
4220 Korsør		102 m²197 m14-07-20251.775.000 kr.17.402 kr./m²
Møllebjergvej 44
4220 Korsør		102 m²342 m10-02-20261.250.000 kr.12.255 kr./m²
Magleøgade 33
4220 Korsør		126 m²1,0 km19-05-20241.150.000 kr.9.127 kr./m²
Wormsvej 4
4220 Korsør		100 m²395 m09-02-20261.595.000 kr.15.950 kr./m²
Christiansgave 43
4220 Korsør		118 m²1,7 km20-11-2024962.500 kr.8.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden