Søhusene 38

Villa · 191 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².2.559.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhusene gns: 19.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+86,60 pct.
3Vores vurdering3.365.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,31 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg: 745.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023745.625 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusene 8, Flade 9900 Frederikshavn	162 m²	213 m	27-01-2025	3.287.500 kr.	20.293 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	152 m	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	388 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Østeråsene 8 9900 Frederikshavn	182 m²	484 m	12-05-2025	4.210.000 kr.	23.132 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	802 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Orionvej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	183 m²	854 m	17-12-2023	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	822 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Capellavej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	177 m²	802 m	16-09-2024	1.370.000 kr.	7.740 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	1,3 km	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Dybbølvej 17 9900 Frederikshavn	204 m²	914 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu