Hasselhaven 4

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.192 kr/m².1.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 7.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.713.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	105 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	123 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Hasselhaven 14 6330 Padborg	163 m²	99 m	29-10-2023	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	254 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	645 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	600 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	756 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Runesvinget 12 6330 Padborg	178 m²	733 m	30-01-2025	875.000 kr.	4.916 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	958 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	98 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu