Rundingsholms Alle 35

Villa · 268 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.307 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.335 kr/m².5.597.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.530.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.530.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2006majEjerskifte
1978mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundingsholms Alle 69 4300 Holbæk	142 m²	194 m	04-05-2026	4.210.000 kr.	29.648 kr./m²
Rundingsholms Alle 59 4300 Holbæk	135 m²	118 m	06-10-2026	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Rundingsholms Alle 63 4300 Holbæk	135 m²	194 m	03-07-2024	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	448 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	688 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	509 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	462 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	219 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	529 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	533 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu