Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Krudthusgade 12

Rækkehus · 165 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 284 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.379 kr/m².4.101.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.984.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,34 pct. siden jun. 2018
431k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.650.000 kr.3. apr. 20224.300.000 kr.30. jun. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat3.984.869 kr.Markedet · 19921.181.730 kr.Markedet · 1993430.980 kr.Markedet · 19941.036.860 kr.Markedet · 19951.420.485 kr.Markedet · 19961.416.690 kr.Markedet · 19971.055.505 kr.Markedet · 19982.501.235 kr.Markedet · 19991.676.895 kr.Markedet · 20001.867.800 kr.Markedet · 20012.202.090 kr.Markedet · 20021.877.700 kr.Markedet · 20031.601.325 kr.Markedet · 20042.828.430 kr.Markedet · 20052.618.550 kr.Markedet · 20062.876.445 kr.Markedet · 20072.790.480 kr.Markedet · 20083.061.410 kr.Markedet · 20093.875.685 kr.Markedet · 20103.395.700 kr.Markedet · 20112.607.330 kr.Markedet · 20122.242.680 kr.Markedet · 20132.312.475 kr.Markedet · 20143.390.255 kr.Markedet · 20152.640.000 kr.Markedet · 20163.337.455 kr.Markedet · 20173.300.000 kr.Markedet · 20184.080.615 kr.Markedet · 20193.783.615 kr.Markedet · 20203.983.760 kr.Markedet · 20214.417.545 kr.Markedet · 20224.606.635 kr.Markedet · 20234.051.740 kr.Markedet · 20244.935.150 kr.Markedet · 20254.672.140 kr.Markedet · 20264.021.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.984.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²68 m28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²702 m18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²118 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Sukkervænget 19
5000 Odense C		148 m²248 m26-12-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Sukkervænget 3
5000 Odense C		148 m²262 m29-05-20243.995.000 kr.26.993 kr./m²
Dronningensgade 113
5000 Odense C		143 m²109 m18-06-20263.895.000 kr.27.238 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²1,2 km07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²282 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²340 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²308 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden