Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Mellemklitvej 34, Tversted

Fritidshus · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 5.653 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
5653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 150 m².2.977.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.992.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden nov. 2021
169k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.507.500 kr.I dag · vores estimat2.992.088 kr.Markedet · 1992731.700 kr.Markedet · 1993844.950 kr.Markedet · 1994169.350 kr.Markedet · 1995833.400 kr.Markedet · 1996602.250 kr.Markedet · 1997837.150 kr.Markedet · 1998432.300 kr.Markedet · 19991.059.750 kr.Markedet · 2000656.100 kr.Markedet · 20011.260.450 kr.Markedet · 20021.054.950 kr.Markedet · 2003713.400 kr.Markedet · 20042.584.500 kr.Markedet · 2005420.900 kr.Markedet · 20062.862.300 kr.Markedet · 20073.014.700 kr.Markedet · 20082.395.050 kr.Markedet · 20092.470.650 kr.Markedet · 20102.285.100 kr.Markedet · 20112.526.750 kr.Markedet · 20122.474.850 kr.Markedet · 20132.767.650 kr.Markedet · 20142.460.900 kr.Markedet · 20152.644.200 kr.Markedet · 20161.060.050 kr.Markedet · 20172.121.750 kr.Markedet · 20181.770.600 kr.Markedet · 20192.305.350 kr.Markedet · 20202.708.400 kr.Markedet · 20213.122.700 kr.Markedet · 20223.138.000 kr.Markedet · 20233.552.900 kr.Markedet · 20242.673.300 kr.Markedet · 20252.868.750 kr.Markedet · 20262.898.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.507.500 kr.
I dag · vores estimat
2.992.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel2.507.500 kr.
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemklitvej 27, Tversted
9881 Bindslev		125 m²361 m05-12-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted
9881 Bindslev		98 m²451 m25-03-20262.300.000 kr.23.469 kr./m²
Falkevej 3, Tversted
9881 Bindslev		149 m²1,5 km06-04-20262.360.000 kr.15.839 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted
9881 Bindslev		133 m²1,2 km26-08-20252.175.000 kr.16.353 kr./m²
Rævevej 6, Tversted
9881 Bindslev		130 m²1,4 km07-07-20262.200.000 kr.16.923 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted
9881 Bindslev		113 m²600 m28-05-20262.625.000 kr.23.230 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted
9881 Bindslev		108 m²497 m10-06-20262.150.000 kr.19.907 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted
9881 Bindslev		123 m²1,4 km11-04-20242.300.000 kr.18.699 kr./m²
Haren 19
9881 Bindslev		123 m²1,5 km04-05-20252.427.000 kr.19.732 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted
9881 Bindslev		111 m²996 m30-04-20263.675.000 kr.33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden