Parkboulevarden 71, 2. 2209

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 3023 m²
Bebygget areal: 991 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.995 kr/m².838.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkboulevarden gns: 16.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.530 kr/m²+115,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering861.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 880.000 kr.
25. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018dec.Ejerskifte880.000 kr.
2001majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkboulevarden 71, 1. 2113 8920 Randers NV	74 m²	0 m	14-07-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1212 8920 Randers NV	74 m²	0 m	28-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 1101 8920 Randers NV	84 m²	0 m	01-02-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1201 8920 Randers NV	84 m²	0 m	28-01-2024	1.185.000 kr.	14.107 kr./m²
Viborgvej 110, st. 8920 Randers NV	79 m²	371 m	13-11-2024	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	1,2 km	10-05-2026	752.000 kr.	10.899 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	1,2 km	11-06-2025	398.000 kr.	5.768 kr./m²
Gunhildsvej 1, st. th 8920 Randers NV	73 m²	1,2 km	27-02-2024	460.000 kr.	6.301 kr./m²
Gunhildsvej 3, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	1,2 km	19-11-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Hildursvej 5, 1. tv 8920 Randers NV	73 m²	1,2 km	30-10-2024	495.000 kr.	6.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu