Emilievej 5, 7800 Skive — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.178 kr/m².1.275.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 7.228 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering592.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilievej 3 7800 Skive	116 m²	23 m	23-06-2024	1.030.000 kr.	8.879 kr./m²
Emilievej 19 7800 Skive	123 m²	69 m	29-01-2025	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Emilievej 14 7800 Skive	157 m²	106 m	26-04-2025	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Emilievej 9 7800 Skive	171 m²	28 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	6.813 kr./m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	566 m	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Petravej 18 7800 Skive	125 m²	250 m	05-11-2024	1.337.500 kr.	10.700 kr./m²
Normavej 39 7800 Skive	119 m²	696 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Solhøj 7 7800 Skive	110 m²	491 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Helenevej 3 7800 Skive	124 m²	382 m	21-05-2026	893.000 kr.	7.202 kr./m²
Fyrtøjet 17, Vinde 7800 Skive	124 m²	479 m	12-04-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu