Erik Menveds Vej 13A

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.826 kr/m².4.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 18.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-47,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.866.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	820 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	445 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Labæk 10C, 3. th 4300 Holbæk	160 m²	806 m	28-10-2023	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4. 4300 Holbæk	146 m²	130 m	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9 4300 Holbæk	146 m²	189 m	27-01-2026	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	291 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	430 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	374 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Kasernevej 13, st. 4300 Holbæk	159 m²	1,4 km	04-02-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	826 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu