Peter Petersens Alle 42

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.839 kr/m².5.984.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 44.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.597.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.597.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	220 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	264 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	67 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	322 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	238 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	499 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	403 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	565 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	406 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	422 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu