Prisvurdering · 7700 Thisted

Skråningen 6

Villa · 124 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.527 kr/m².1.327.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkråningen gns: 9.958 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.388.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.195.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	115 m	31-12-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	115 m	23-09-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund 7700 Thisted	171 m²	28 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	9.942 kr./m²
Gl. Færgevej 19, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	689 m	27-11-2023	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Mirabellevej 2, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	726 m	24-08-2024	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Blommevænget 3, Vilsund 7700 Thisted	97 m²	287 m	23-02-2025	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund 7700 Thisted	148 m²	583 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Kvædevej 6, Vilsund 7700 Thisted	150 m²	667 m	03-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund 7700 Thisted	149 m²	836 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.215 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund 7700 Thisted	162 m²	141 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu