Eghøjvej 27B

Rækkehus · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.295 kr/m².4.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghøjvej gns: 28.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.850.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2010mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjvej 3L 8250 Egå	115 m²	279 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Eghøjvej 3H 8250 Egå	100 m²	280 m	24-06-2025	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Dagland 5 8250 Egå	164 m²	904 m	01-09-2024	4.800.000 kr.	29.268 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	1,0 km	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Skolevej 7 8250 Egå	178 m²	824 m	01-10-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Dagland 12 8250 Egå	153 m²	946 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Egå Engvej 150 8250 Egå	146 m²	703 m	31-05-2024	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Egå Engvej 170 8250 Egå	146 m²	713 m	13-07-2026	4.325.000 kr.	29.623 kr./m²
Egå Engvej 14 8250 Egå	140 m²	519 m	16-11-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Egå Engvej 36 8250 Egå	140 m²	547 m	11-02-2025	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu