Menu
For mæglere Log ind
Grandalsvej 51

Prisvurdering · 7700 Thisted

Grandalsvej 51

Villa · 213 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 850 m², opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.666 kr/m².1.650.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrandalsvej gns: 9.800 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.655.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.261.326 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grandalsvej 53, Tilsted
7700 Thisted		173 m²24 m26-01-20251.175.000 kr.6.792 kr./m²
Grandalsvej 11, Tilsted
7700 Thisted		176 m²389 m05-06-20241.380.000 kr.7.841 kr./m²
Grandalsvej 68, Tilsted
7700 Thisted		170 m²172 m31-10-20242.500.000 kr.14.706 kr./m²
Grandalsvej 31, Tilsted
7700 Thisted		167 m²178 m25-11-20242.050.000 kr.12.275 kr./m²
Grandalsvej 40, Tilsted
7700 Thisted		152 m²150 m25-08-20251.317.500 kr.8.668 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted
7700 Thisted		154 m²373 m23-07-20251.200.000 kr.7.792 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted
7700 Thisted		153 m²370 m27-09-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted
7700 Thisted		144 m²150 m07-04-20241.670.000 kr.11.597 kr./m²
Grandalsvej 41, Tilsted
7700 Thisted		134 m²82 m04-10-20231.150.000 kr.8.582 kr./m²
Grandalsvej 33, Tilsted
7700 Thisted		133 m²141 m12-08-20251.865.000 kr.14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden