Menu
For mæglere Log ind
Madsbadvej 46

Prisvurdering · 7884 Fur

Madsbadvej 46

Villa · 81 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 694 m², opført i 1930. Beliggende i Skive Kommune (7884). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².1.013.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.259.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 3.279.438 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr. Madsbadvej 8, Madsbad
7884 Fur		68 m²728 m02-11-2024325.000 kr.4.779 kr./m²
Nederby 16, Nederby
7884 Fur		105 m²1,1 km03-04-20251.212.500 kr.11.548 kr./m²
Skånings Allé 8, Sønderhede
7884 Fur		105 m²1,6 km30-10-2023440.000 kr.4.190 kr./m²
Sønderhedevej 26, Sønderhede
7884 Fur		108 m²1,7 km13-04-2025895.000 kr.8.287 kr./m²
Stisagervej 7, Madsbad
7884 Fur		120 m²540 m26-10-2023675.000 kr.5.625 kr./m²
Søndergårdevej 12, Søndergårde
7884 Fur		109 m²1,8 km22-10-20251.340.000 kr.12.294 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp
7884 Fur		124 m²1,1 km05-11-20251.525.000 kr.12.298 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde
7884 Fur		124 m²1,8 km23-05-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde
7884 Fur		132 m²1,9 km27-06-20251.575.000 kr.11.932 kr./m²
Husvej 16, Dalager
7884 Fur		145 m²1,1 km03-12-2023750.000 kr.5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden