Roveltsgyden 25, 5631 Ebberup — Villa · 193 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 5000 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.610 kr/m².1.608.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.947.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2001jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	1,8 km	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	2,2 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	2,5 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	2,5 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	2,6 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	2,5 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	2,4 km	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	2,2 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	1,8 km	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	2,2 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu