Hovedgaden 31A, 2. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1205 m²
Bebygget areal: 375 m²
Erhvervsareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.168 kr/m².1.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.642 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.484.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 31A, 2. tv 3460 Birkerød	50 m²	0 m	22-01-2025	1.385.000 kr.	27.700 kr./m²
Hovedgaden 31B, 2. 1 3460 Birkerød	53 m²	10 m	08-10-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Hovedgaden 31B, 1. 1 3460 Birkerød	55 m²	10 m	21-12-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Hovedgaden 47D, st. th 3460 Birkerød	54 m²	187 m	23-03-2026	1.840.000 kr.	34.074 kr./m²
Hovedgaden 47D, 2. th 3460 Birkerød	54 m²	187 m	22-01-2026	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Teglporten 16, 2. th 3460 Birkerød	48 m²	251 m	20-09-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Teglporten 4, st. 6 3460 Birkerød	51 m²	153 m	19-01-2026	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Teglporten 4, 1. 13 3460 Birkerød	51 m²	153 m	04-01-2026	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Teglporten 4, 1. 9 3460 Birkerød	52 m²	153 m	20-05-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Teglporten 18, 2. tv 3460 Birkerød	46 m²	267 m	18-05-2026	1.340.000 kr.	29.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu