Kærhøjgårdsvej 10

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.878 kr/m².3.342.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærhøjgårdsvej gns: 26.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.421.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 20 3540 Lynge	99 m²	118 m	24-10-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	431 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	465 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	566 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	590 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	90 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	660 m	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	619 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	315 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	109 m²	349 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu