Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nyraad Skovstræde 18

Villa · 146 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.541 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².2.050.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.067.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden dec. 2009
411k825k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2009820.000 kr.31. jan. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat2.067.626 kr.Markedet · 1992860.232 kr.Markedet · 1993410.552 kr.Markedet · 1994558.596 kr.Markedet · 1995663.570 kr.Markedet · 1996602.396 kr.Markedet · 1997573.634 kr.Markedet · 1998828.988 kr.Markedet · 19991.263.338 kr.Markedet · 20001.159.678 kr.Markedet · 20011.165.372 kr.Markedet · 20021.055.142 kr.Markedet · 20031.110.622 kr.Markedet · 20041.159.386 kr.Markedet · 20051.120.550 kr.Markedet · 20061.467.738 kr.Markedet · 20071.531.102 kr.Markedet · 20081.516.940 kr.Markedet · 20091.464.964 kr.Markedet · 20101.800.034 kr.Markedet · 20111.174.570 kr.Markedet · 2012938.634 kr.Markedet · 20131.150.334 kr.Markedet · 20141.219.830 kr.Markedet · 20151.258.374 kr.Markedet · 20161.411.674 kr.Markedet · 20171.214.866 kr.Markedet · 20181.368.750 kr.Markedet · 20191.320.278 kr.Markedet · 20201.622.644 kr.Markedet · 20211.531.832 kr.Markedet · 20221.837.702 kr.Markedet · 20231.803.830 kr.Markedet · 20241.949.538 kr.Markedet · 20251.757.110 kr.Markedet · 20261.658.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
820.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maltvej 13
4760 Vordingborg		149 m²114 m06-01-20252.835.000 kr.19.027 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd
4760 Vordingborg		144 m²199 m22-04-20262.725.000 kr.18.924 kr./m²
Hulemosevej 2
4760 Vordingborg		146 m²463 m15-04-20262.500.000 kr.17.123 kr./m²
Hulemosevej 19
4760 Vordingborg		141 m²261 m12-06-20251.850.000 kr.13.121 kr./m²
Grævlingestien 7
4760 Vordingborg		143 m²425 m24-04-20251.395.000 kr.9.755 kr./m²
Hulemosevej 23
4760 Vordingborg		154 m²224 m14-12-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Bakkedraget 16
4760 Vordingborg		146 m²753 m29-05-20241.440.000 kr.9.863 kr./m²
Kærmindevej 34
4760 Vordingborg		140 m²430 m24-01-20241.325.000 kr.9.464 kr./m²
Kidhavevej 3
4760 Vordingborg		151 m²510 m28-11-20232.548.000 kr.16.874 kr./m²
Nyråd Markvej 3
4760 Vordingborg		148 m²719 m13-08-20241.895.000 kr.12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden