Ørbækvej 817, Davinde

Villa · 173 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.299 kr/m².2.413.700 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering4.065.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,85 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015majEjerskifte
2014Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	2,7 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	8,0 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,2 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	1,6 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,3 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	3,0 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	1,2 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	4,2 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	4,0 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	4,2 km	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu